検討中のローン内容①借入額:600万金利:1.8％(5年固定変動固定選択型)②借入額:1200万円金利:2.6％(10年固定変動固定選択型)※2つのローンを併用予定※どちらも保証料金なし(金融機関負担)【ご質問内容】(1)繰上返済はどちらのローンから優先して返済すべきか？(今は①:②＝1:2の割合で返済をなっている？)(3)30年ローンは期間が長すぎますか？(4)お勧めの商品はあるか？説明にございましたら補足致します
まずは金利が高すぎです
現在、２８００万円の借入を検討していますが、提携ローンを利用するで１．変動金利：－1.6％0.875％）フラット３５：2.64％が利用可能です
自己資金もあり、余裕資金もありますので①の変動金利のみでＯＫだと思いますがご自身が心配性であるなら②～④ではなく組むはいかがでしょうか？低金利の恩恵を受けるためには１８００万円位の借入を勧めます
今より１５０００円くらい支払いが増えます
実際に書いていないのでよくわからないですが、客観的にみさせていただきまして３年固定の2.4％と10年固定の1.9％を比較しますと魅力的だと思います
それで新しいうちに賃貸にまわすを検討しつつ、私たちは無謀ながら新築マンション購入を検討中です
多分無理だと思われます